Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Ein Immobilienmakler ist ein verlässlicher Partner, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Er verfügt meist über ein lokales und breites Netzwerk von Handwerkern, Fachanwälten, Steuerberatern und Hausverwaltungen. Von der Bewertung bis zum Notartermin kann er den gesamten Verkauf für Sie übernehmen.

Bei der Real Life Estate GmbH kümmern wir uns nach Absprache um fehlende Rahmenbedingungen, entwickeln die passende Marketing- und Verkaufsstrategie, führen Besichtigungen durch und prüfen die Bonität der Interessenten. Sie profitieren dabei von unserer Erfahrung, Sicherheit und Erreichbarkeit.

So können Sie jederzeit entlastet werden und bleiben jederzeit stets über den aktuellen Verkaufsprozess informiert.

Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie mit Kaufnebenkosten von etwa 10% rechnen.

• Grunderwerbsteuer: Der Satz beträgt in Sachsen derzeit 5,5% vom Kaufpreis und variiert in den Bundesländern zwischen 3,5-6,5%.
• Notarkosten: Die Notarkosten richten sich nach der Kostenordnung und sind abhängig vom Kaufpreis der Immobilie. Sie betragen in etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises.
• Grundbuchkosten: Die Grundbuchkosten variieren, sind aber üblicherweise relativ gering und werden nach dem Grundbuchkostengesetz berechnet.
• Maklerprovision: Die Maklerprovision in Sachsen beträgt für den Käufer typischerweise 3% zzgl. Mehrwertssteuer.

Zusätzliche Kosten könnten für Finanzierung oder Gutachten anfallen – diese sind jedoch individuell.

Wer die Maklerprovision im Erfolgsfall zahlt, hängt von der Art der Immobilie, dem Auftraggeber und der individuellen Vereinbarung im Maklervertrag ab.

Seit dem 23. Dezember 2020 gibt es eine gesetzliche Regelung, die nur für Verbraucher und Wohnimmobilien gilt. Dazu zählen Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.

Ein Immobilienmakler kann, wenn er für beide Parteien – Käufer und Verkäufer – tätig ist, nur eine Vergütung zu gleichen Teilen von beiden Parteien verlangen.

Wenn der Makler nur für den Verkäufer tätig ist, erfolgt die Zahlung durch eine reine Verkäuferprovision (Innenprovision). Häufig ist das der Fall bei Bauträger- und Neubauobjekten.

Eine reine Käuferprovision ist nur noch bei typischen Kapitalanlageimmobilien wie Mehrfamilienhäusern, Immobilienportfolien, Wohnungspaketen oder Gewerbeimmobilien möglich.

Die Zahl der Dienstleister und Immobilienmakler Leipzig und Umland ist hoch. Immobilienmakler bieten in der Regel kostenlose und unverbindliche Erstberatungen oder Immobilienbewertungen an.

Da eine Zusammenarbeit auf Vertrauen beruht und oft sechs Monate oder länger dauern kann, ist es wichtig, dass Sie Vertrauen in die Leistung und Zuverlässigkeit haben.

Vergleichen Sie im ersten Schritt verschiedene Anbieter anhand ihrer Internetauftritte, positiver Bewertungen und Empfehlungen im Internet. Sehen Sie sich auch die verfügbaren Immobilien an. Entspricht die Qualität der Präsentation Ihren Ansprüchen?

Im zweiten Schritt sollten Sie verschiedene Makler unverbindlich kennenlernen.

Wir bei der Real Life Estate GmbH bieten Ihnen genau diese unverbindlichen Erstgespräche an, um uns kennenzulernen und Ihnen unsere Leistungen persönlich zu präsentieren.

Sie erhalten von uns immer einen individuellen Maklervertrag, da jeder Auftrag so individuell ist, wie die Immobilie selbst.

So können auch besondere Vereinbarungen festgehalten werden. 

Die Laufzeit unserer Verträge räumen uns eine realistische Vorbereitungs- und Vermarktungszeit ein und belaufen sich standardgemäß auf drei Monate + einer einmonatigen Verlängerungen, sollten Sie den Maklervertrag nicht ordentlich kündigen.

Genaueres besprechen wir gern im persönlichen Erstgespräch.

Wann wird die Provision fällig?

Viele Immobilienmakler senden direkt nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags ihre Rechnung an den Auftraggeber und bitten um Begleichung innerhalb von 14 Tagen. Wir wissen jedoch, dass nicht jeder unserer Auftraggeber das Geld für die Provision sofort zur Verfügung hat. Daher vereinbaren wir gerne, dass die Provisionszahlung erst fällig wird, wenn der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist.