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Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet Familien und Eigennutzern ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, gemütlichen Wohnbereichen und einem sonnigen Grundstück in angenehmer Wohnlage. In Niedrigenergiebauweise konzipiert, überzeugt es durch effiziente Energiewerte und eine solide, langlebige Bauqualität.

Bereits beim Betreten fällt der helle, offene Charakter des Hauses ins Auge: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem liebevoll gestalteten Erker schafft eine warme Atmosphäre, in der sich das Familienleben ideal entfalten kann. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen harmonischen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Platz für Grillabende, entspannte Familienmomente oder Spielzeiten im Freien.

Die Küche ist praktisch geschnitten, bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der angrenzende Hauswirtschafts- und Nebenraum am Grundstück sowie die separate Garage sorgen für zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyaktivitäten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern, als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der ein ruhiger Rückzugsort ist und sich wunderbar für die erste Tasse Kaffee am Morgen eignet. Das Badezimmer bietet eine funktionale Aufteilung und ausreichend Platz für den Familienalltag.

Das Haus verfügt insgesamt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, die clever geplant und optimal nutzbar sind. Die Bauweise mit guter Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Das 522 m² große Grundstück bietet genügend Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten – ohne dabei pflegeintensiv zu sein. Hier lässt sich ein schönes Gartenkonzept verwirklichen, ein Spielbereich gestalten oder ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung schaffen.

Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für ein familiäres Zuhause – warm, einladend und mit viel Platz für die persönliche Entfaltung. Ob als erstes Eigenheim für junge Familien oder als neues Zuhause für Menschen, die die Ruhe, den Komfort und die Wohlfühlatmosphäre eines freistehenden Hauses schätzen – hier können Sie ankommen, gestalten und leben.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RLE 534

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Borsdorf

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 522 m²

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Kaufpreis

    395.000 €

  • Außenprovision

    3% zzgl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Zu verstehen zzgl. der gesetzlichen MwSt. Der Verkäufer hat mit dem Makler eine Vereinbarung getroffen eine Provision in selber Höhe zu zahlen.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Erker & Balkon
- Haus in Niedrigenergiebauweise
- Terrasse & liebevoll angelegte Außenbereiche
- Garage mit praktischem Nebenraum
- Klar strukturierter Grundriss – perfekt für Familien
- Ruhige Wohnlage mit harmonischem Wohnumfeld

Sonstige Informationen

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Hinweis:
Aus Gründen des Datenschutzes und der Privatsphäre wurden persönliche Gegenstände sowie individuelle Einrichtungsdetails der Eigentümer im Rahmen der Präsentation entfernt bzw. neutralisiert. Die gezeigten Darstellungen dienen der objektiven und unverfälschten Darstellung der Immobilie und sollen Interessenten eine klare Einschätzung der räumlichen Gegebenheiten ermöglichen.

Lage

Panitzsch und Borsdorf stehen für naturnahes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur lebendigen Metropole Leipzig. Die Region Leipzig zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsräumen Deutschlands. Sie vereint wirtschaftliche Stärke, eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Kulturangebote sowie ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Familien profitieren von modernen Bildungsangeboten, Sport- und Freizeitvereinen sowie einer grünen Stadtstruktur mit zahlreichen Parks, Auenlandschaften und Seen. Paare schätzen die lebendige Gastronomie, die kreative Szene sowie die kurzen Wege im Alltag. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt bietet Panitzsch/Borsdorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbanem Lebenskomfort.

Panitzsch selbst ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Borsdorf und befindet sich östlich von Leipzig. Der Ort ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, gepflegten Einfamilienhausstrukturen und viel Natur rundherum. Die ruhige, familiäre Atmosphäre macht Panitzsch besonders attraktiv für Menschen, die ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld suchen, jedoch nicht auf die Vorteile und Angebote einer Großstadt verzichten möchten. Familien profitieren von kurzen und sicheren Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in Borsdorf und Taucha. Spielplätze, Sportvereine und verkehrsberuhigte Straßen fördern ein sicheres und aktives Miteinander. Spazierwege, Felder und Wiesen direkt vor der Haustür laden zudem zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Auch Paare, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt suchen, finden in Panitzsch ein ideales Lebensumfeld.

Die Gemeinde Borsdorf bietet darüber hinaus eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und die idyllische Parthenaue als Naherholungsgebiet. Trotz der modernen Infrastruktur konnte sich Borsdorf seinen ländlichen Charakter bewahren – eine Kombination, die insbesondere Familien und Paare anspricht, die Naturverbundenheit mit komfortabler Versorgung verbinden möchten.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der S-Bahn-Anschluss in Borsdorf ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, während die Straßenbahnlinie 3 in Taucha eine weitere komfortable Alternative für Pendler darstellt. Mehrere Buslinien vernetzen die umliegenden Orte, und die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für kurze Wege nach Leipzig, Halle und Dresden. Große Arbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL oder der Flughafen Leipzig/Halle sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich für berufstätige Paare und Familien attraktiv macht.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Panitzsch sind vielfältig. Spaziergänge und Radtouren in der Parthelandschaft, Badeseen und Ausflugsziele im Leipziger Umland, zahlreiche Sport- und Reitvereine sowie familienfreundliche Veranstaltungen in Borsdorf, Panitzsch und Taucha bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für jede Altersgruppe. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Kulturstadt Leipzig den Zugang zu Oper, Gewandhaus, Museen, Zoo und einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés.

Insgesamt verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Panitzsch und Borsdorf bieten ein harmonisches Wohnumfeld, das Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität mit den Vorteilen der nahegelegenen Großstadt Leipzig vereint. Familien finden hier ideale Rahmenbedingungen zum Aufwachsen, Paare genießen Erholung und kurze Wege in die Stadt. Die stabile Nachfrage und die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage langfristig wertbeständig und äußerst attraktiv für Eigennutzer, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

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