Haus zu kaufen in Naunhof

Das Objekt

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich aktuell im Leerstand. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Eine wunderschöne, originale Holztreppe verbindet die Etagen und verleiht dem Haus einen besonderen, zeitlosen Charakter.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Ausbau- oder Stauraumpotenzial bietet.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, ein modernes, zeitgemäßes Heizkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Besonders hervorzuheben ist das große, grüne Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Entwicklungsideen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine direkte Verbindung zwischen Haus und Garten.
Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze, drei Garagen sowie eine kleine Finnhütte im Garten zur Verfügung. Diese kann beispielsweise als Rückzugsort, Atelier, Gästehaus oder praktischer Stauraum genutzt werden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, private Käufer mit Gestaltungswunsch oder Entwickler, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit einem großzügigen Grundstück zu schätzen wissen und bereit sind, das Objekt umfassend zu sanieren und neu zu beleben.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kitas und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie Hochschulen sind im nahen Leipzig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.