Das Objekt

Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das auf rund 206  m² Raum für Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein stimmiges Raumgefühl prägen das Ambiente vom ersten Moment an.

Die weitläufige Diele empfängt offen und großzügig, bietet Orientierung und verbindet alle Bereiche der Wohnung auf angenehme Weise. Im Zentrum liegt der helle Wohn- und Essbereich, der sich mit großen Fensterflächen zur Südseite öffnet. Die bodentiefen Verglasungen schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen – die daran anschließende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und führt direkt in den zur alleinigen Nutzung zugeordneten Garten. Ein Ort für entspannte Stunden, persönliche Rückzugszeiten oder das Frühstück in der Morgensonne.

Die angrenzende Küche bietet mit ihrer klaren Grundform und großzügigen Fläche vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob zurückhaltend funktional oder bewusst als Mittelpunkt des Raumes inszeniert.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafbereiche, die beide Rückzug und Privatsphäre ermöglichen. Auf der einen Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide und einem direkt angrenzenden Tageslichtbad. Großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, stimmige Armaturen und ein ruhiges Farbkonzept schaffen eine entspannte, moderne Atmosphäre.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung liegt eine zweite Schlafsuite, bestehend aus Schlafzimmer, eigener Ankleide und direktem Zugang zu einem eleganten Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, ein älteres Kind oder auch als kombinierter Arbeits- und Ruhebereich – mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit innerhalb der Wohnung.

Ein separates Gäste-WC sowie ein gut dimensionierter Hauswirtschaftsraum mit fast 13 m² Fläche komplettieren den Grundriss und bieten praktische Lösungen für den Alltag, ohne dabei die klare Gestaltung zu stören.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, hochwertige Ausstrahlung, eine durchgängige gestalterische Linie und das besondere Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Funktionalität und Wohngefühl. In Verbindung mit dem privaten Garten entsteht ein Zuhause, das städtische Lage und privaten Freiraum auf stilvolle Weise vereint.