Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im grünen und gut angebundenen Stadtteil Ammendorf/Beesen in Halle (Saale). Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.269 m² ist es sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger von großem Interesse.
Das Grundstück teilt sich auf in etwa 2.508 m², die derzeit als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen sind, sowie in etwa 1.761 m² Gartenland. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt, und eine architektonische Fallstudie zur optimalen Nutzung des Grundstücks liegt vor. Geplant sind 11 Reihenhäuser, davon 4 in Bestandsgebäuden, die nach der Sanierung moderne Wohnflächen bieten werden. Die restlichen 7 Reihenhäuser sollen als Neubauten mit zweigeschossiger Bauweise und ausgebautem Dachgeschoss entstehen, jede Einheit wird eine Wohnfläche von ca. 140 m² umfassen.
Für das Grundstück besteht derzeit keine Baugenehmigung, es wird ohne diese verkauft. Der Abriss der Bestandsgebäude, die nicht erhalten werden sollen, ist bereits vorgesehen. Die Planungen für eine mögliche Bebauung sind abgeschlossen, und das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnprojekts mit hohem Entwicklungspotenzial. Mit einer möglichen maximalen Bebauung von 2,5 Geschossen bietet das Areal Raum für individuelle Architekturkonzepte.
Objektdetails:
Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.269 m²
Gebäude- und Freifläche: ca. 2.508 m²
Gartenland: ca. 1.761 m²
Geplante Wohnfläche: ca. 1.540 m²
Abriss erforderlich: Ja, es handelt sich um Bestandsgebäude, die für den Abriss vorgesehen sind.
Baugenehmigung: Eine Baugenehmigung liegt nicht vor, eine Bauvoranfrage wurde jedoch gestellt.
Bebaubarkeit: Geeignet für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern. Maximal sind 2,5 Geschosse zulässig, was die Errichtung von modernen und großzügigen Wohneinheiten ermöglicht.
Anzahl der Reihenhäuser: Geplant sind insgesamt 11 Reihenhäuser, von denen 4 durch Umnutzung bestehender Gebäude realisiert werden können.
Projektplanung:
Das Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung. Die bereits vorliegende architektonische Planung sieht eine Umnutzung eines Bestandsgebäudes vor, welches in 4 Reihenhäuser mit je zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss aufgeteilt werden soll. Zudem werden 7 Neubauten geplant, die ebenfalls über zwei Etagen verfügen und jeweils ein ausgebautes Dachgeschoss oder Staffelgeschoss aufweisen. Jede Wohneinheit wird mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² großzügigen Raum für Familien bieten.
Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht eine harmonische Gestaltung des Wohngebiets, das sich nahtlos in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Die geplante Bebauung bietet außerdem viel Potenzial für moderne, energieeffiziente Bauweise, die sich an den Bedürfnissen zukünftiger Bewohner orientiert.
Besonderheiten und Potenzial:
Das Grundstück eignet sich hervorragend für Bauträger, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisieren möchten.
Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage macht das Grundstück zu einer attraktiven Wahl für Familien und Pendler.
Die Nähe zu Halle (Saale) sowie die hervorragende Infrastruktur steigern die Wertentwicklung des Gebiets und machen das Projekt besonders attraktiv.
