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Das Objekt

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnanlage am Bebelplatz in Zwenkau, bestehend aus 24 Wohneinheiten mit jeweils 48 m² Wohnfläche. Die Anlage bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region südlich von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zum Zwenkauer See.

Aktuell vollvermietet und mit einem Faktor 16,1 im IST bietet sie durch den Ausbau des Dachgeschosses und den Anbau von Balkonen weiteres Potenzial. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RLE 187

  • Objektart

    Zinshaus / Renditeobjekt

  • Ort

    Zwenkau

  • Zustand

    vollsaniert

  • Vermietet

    Ja

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 1.152 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 1.152 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.380.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    1.197,92 €

  • Kaufpreis pro m²

    1.197,92 €

  • Jahresmiete ist

    85.550,40 €

  • Jahresmiete soll

    85.550,40 €

  • Außenprovision

    6% zzgl MwSt.

  • Provisionshinweis

    Die Provision beträgt 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieser Betrag ist als Außenprovision zu verstehen und wird auf den endgültigen Kaufpreis angewendet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Als Immobilienexperte aus Taucha bei Leipzig stehen wir, die Real Life Estate GmbH, Ihnen in allen Belangen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Eigenheimen, Grundstücken, Kapitalanlagen und Investmentimmobilien zur Seite. Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich über Leipzig, Taucha, Chemnitz sowie Mittel- und Ostdeutschland.

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Lage

Zwenkau ist ein aufstrebender Wohnort im Süden von Leipzig, der durch seine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und städtischer Nähe besticht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zwenkauer See, ein Highlight der Region, der als größter See im Leipziger Neuseenland zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern bietet. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Die hervorragende Anbindung an Leipzig, das Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen, macht Zwenkau besonders für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zwenkau selbst besticht durch sein charmantes Stadtbild mit historischen Gebäuden und einer lebendigen Gemeinschaft. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Diese Lage bietet eine seltene Balance zwischen Erholung und städtischem Komfort. In Zwenkau finden Sie ein ideales Umfeld, um sich in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung wohl zu fühlen.

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