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Das Objekt

Diese charmante Maisonette-Wohnung in der Schillerplatz 16 in Salzatal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen.

Auf ca. 59,72 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über die 2. und 3. Etage und bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Große Fensterflächen auf der Südseite sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist optimal an die separate Küche mit Fenster angebunden. Diese ist angenehm hell und kann individuell mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet werden.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einer praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung überzeugt. Direkt links befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.

Ein helles Zimmer mit Dachfenster eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet trotz der Helligkeit ausreichend Privatsphäre. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer mit schönem Fenster.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie WC.

Ein weiterer Flur im oberen Bereich sowie ein zusätzlicher Zugang zum Treppenhaus im 3. Obergeschoss unterstreichen die praktische Struktur der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit viel Grün, idyllischen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Familien, Paaren und einer entspannten Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich eine Einfamilienhaussiedlung, was den naturnahen und ruhigen Charakter der Lage zusätzlich unterstreicht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RLE 580

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Salzatal

  • Zustand

    vollsaniert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 59,72 m²

Preise

  • Kaltmiete

    400 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

-Balkon mit Südausrichtung
-Bad mit Badewanne
-Gefliestes Badezimmer
-Laminatboden in den Wohnräumen
-Helle, lichtdurchflutete Räume
-Dachfenster im Obergeschoss
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Kellerabteil
-Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
-Außenstellplatz
-Separate Küche mit Fenster
-Gepflegte Wohnanlage
-Ruhige, grüne Umgebung
-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
-Zwei Wohnungseingänge

Grundrisse

Sonstige Informationen

Real Life Estate GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Sachsen und darüber hinaus
Als Immobilienexperte aus Taucha bei Leipzig stehen wir, die Real Life Estate GmbH, Ihnen in allen Belangen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Eigenheimen, Grundstücken, Kapitalanlagen und Investmentimmobilien zur Seite. Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich über Leipzig, Taucha, Chemnitz sowie Mittel- und Ostdeutschland.
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Erforderliche Unterlagen für Ihre Bewerbung
Bitte reichen Sie folgende Unterlagen vollständig ein:
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Arbeitsvertrag (bei neuem oder befristetem Arbeitsverhältnis)
Optional je nach Situation:
Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
Nachweis über Eigenkapital oder Bürgschaft
Rentenbescheid (bei Rentnern)
Nachweise über sonstige Einkünfte
Unterlagen von Mitmietern (bei Paaren oder WGs)
Hinweis:
Eine Besichtigung erfolgt erst nach vollständigem Eingang der Unterlagen. Anschließend stimmen wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Bennstedt der Gemeinde Salzatal, unweit der Stadt Halle (Saale).
Der Schillerplatz zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Umgebung aus und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Stadtnähe.

Mikrolage – Wohnen im Grünen mit angenehmer Nachbarschaft
Der unmittelbare Standort überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld. Verkehrsberuhigte Straßen, wenig Durchgangsverkehr sowie eine gewachsene Nachbarschaft machen die Lage besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Entspannung und Privatsphäre legen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, Felder und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür.

Infrastruktur und Versorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Im nahegelegenen Ortskern von Bennstedt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister.
Die nur wenige Minuten entfernte Stadt Halle (Saale) ergänzt das Angebot ideal: Als bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort bietet Halle eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot, kulturellen Einrichtungen sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung.
Familien profitieren zudem von einer sehr guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowohl im direkten Umfeld als auch in Halle.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A14 sind sowohl Halle (Saale) als auch Leipzig zügig erreichbar.
Die Innenstadt von Halle (Saale) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen gewährleisten eine regelmäßige Anbindung an Halle sowie umliegende Orte.

Freizeit und Lebensqualität
Die Umgebung von Salzatal bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Angebote. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Felder sowie Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Gleichzeitig profitieren Mieter von der unmittelbaren Nähe zu Halle (Saale), das mit einem vielfältigen kulturellen Angebot – darunter Theater, Museen, Restaurants und Cafés – sowie einer lebendigen Innenstadt überzeugt.

Die Lage am Schillerplatz 16 vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zu einem starken urbanen Zentrum. Sie eignet sich ideal für Mieter, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt Halle (Saale)verzichten zu müssen.

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